El emblemático edificio Plaza San Martín se renovó

Con una inversión aproximada de 8 millones de dólares, la transformación del edificio icónico llegó a su fin y se posiciona entre las mejores locaciones sustentables corporativas.

Fiel a su estilo vanguardista, RAGHSA finalizó las obras de renovación total del emblemático edificio corporativo Plaza San Martín; obras que comenzaron con el objetivo de garantizar la categoría de edificio Clase AAA, con la última tecnología e instalaciones eficientes y comprometidas con el medioambiente. La dirección de obra estuvo a cargo del estudio de arquitectura Iannuzzi y Colombo.

El icónico edificio de oficinas premium fue inaugurado por RAGHSA en 1989 en la esquina de Av. Maipú y Arenales, frente a Plaza San Martín, en el barrio de Retiro. Consta de 11 pisos  con 35.000 m2 totales y posee plantas libres de 1.875 m2 en los pisos 1° al 8° y plantas libres de 1.200 m2 en los pisos 9° a 11°.

Las reformas incluyeron el cambio total de fachada, Planta Baja e instalaciones diversas, gracias a las cuales el edificio ahorra un 21% de energía anualmente, lo cual representa 1.200 megawatts por hora. Esto equivale a un año de consumo energético de 104 viviendas familiares; por estos cambios en 2016 el edificio obtuvo la certificación Green Building EBOM, categoría Gold, bajo normas LEED entregada por el United States Building Council, a través del asesoramiento de Green Group.

Respecto a las innovaciones realizadas se destacan la renovación de los vidrios de la fachada por DVH (doble vidriado hermético) que permite el ingreso de luz natural aislando temperatura y sonidos del exterior. Como también la sustitución total de ascensores de última generación y de equipos de aire acondicionado central. Hubo una mejora en la iluminación pasando a luminarias led de bajo consumo, se automatizaron todas las instalaciones del sistema de BMS (Building Management System) y se cambiaron los transformadores y las celdas de media tensión.

 

Otra de las reformas significativas consistió en el rediseño del Hall de Planta Baja reemplazando: puertas giratorias, store front, pisos de granito y revestimientos de mármol, cielorrasos, front desks, molinetes, mobiliario y el jardín. Asimismo, se puso en valor el sector semi cubierto y se refaccionaron los halls del subsuelo.

 

Todas las transformaciones configuran un nuevo espacio, optimizando su uso y brindando el máximo confort a los habitantes del edificio.

Los beneficios para las empresas inquilinas incluyen el menor costo de mantenimiento y un entorno de trabajo más saludable y productivo. “Trabajamos para superar las necesidades de nuestros clientes y optimizar  los costos de expensas, brindando el máximo servicio y confort”, aseguró Pablo Kiesel, Gerente Comercial de RAGHSA.

Hasta el momento, el edificio presenta una disponibilidad de dos mitades de plantas de 775 y 1.120 m2 rentables, y el valor de alquiler por m2 ronda los 34 USD. “En estos meses se está notando una mayor demanda, y consolidando un mayor movimiento.  En nuestro portfolio de 100.000 m2  tenemos una vacancia del 2.5%, muy por debajo del mercado. Las consultas por las oficinas disponibles en el edificio Plaza San Martín están incrementándose con respecto a finales del año pasado y estimamos en breve tener nuevamente todo alquilado”, expresó Kiesel.

Con la certificación de Plaza San Martín, el 100% de las torres corporativas de RAGHSA son sustentables y certificadas por el USGBC, lo que la convierte en el principal player de inmuebles corporativos de oficinas LEED en alquiler del mercado argentino, marcando tendencia una vez más.

 

Acerca de RAGHSA

RAGHSA es una compañía con más de 49 años de trayectoria dedicada al desarrollo de bienes raíces, especialmente a la construcción de oficinas premium y residencias de alta gama. Sus emprendimientos se caracterizan por la calidad, el diseño, la seguridad y por contar con tecnología de vanguardia. Además, su política corporativa está fuertemente comprometida con el cuidado ambiental, hecho que se refleja en la construcción de edificios certificados bajo normas L.E.E.D. (Leadership in Energy & Environmental Design), diseñados para minimizar el impacto sobre los recursos naturales y el entorno en general. Algunos de los edificios desarrollados por la empresa son: Edificio Plaza San Martín (35.000 m2); 344 San Martín (48.000 m2); Le Parc Residencial Tower (71.500 m2), Le Parc de Puerto Madero (86.400 m2), Le Parc Alcorta (79.600 m2); Madero Office (63.000 m2), 955 Belgrano Office (52.000 m2), Madero Riverside (28.000 m2) y Centro Empresarial Libertador (100.000 m2).

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